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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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內容來自sina新聞
商品房平均壽命約30年 建築質量將成監管重點
住建部前副部長仇保興近日透露，中國是世界上每年新建建築體量最大的國傢，但這些建築隻能"生存"25-30年。與國外建築平均近百年的壽命相比，我國"樓歪歪""樓脆脆"現象比比皆是，建築質量堪憂。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211
記者在近日召開的全國工程質量治理兩年行動電視電話會議上獲悉，從今年9月起，我國將開展為期兩年的工程質量治理行動，質量終身責任制將首次落實到具體責任人，並將在每一處建築物的明顯位置設置永久標牌，載明責任人信息。
房屋二胎免費估貸 置業者重點關註樓盤品質
目前，"剛改族"已逐漸成為樓市成交的主力軍。"我和丈夫剛結婚的時候，沒什麼錢，就買下瞭單位的80平方米舊房。如今很多年過去瞭，我們也有瞭積蓄，於是打算換套大點的房子。"上周六，記者在北京一個樓盤的售樓處見到瞭剛剛成功認購的徐女士，她看中瞭一套140平方米的大三居。
記者發現，首次購房的置業者大多考慮房屋總價等因素，而"剛改族"置業者則更加關註樓盤的品質和配套。"我買的這套房子是知名房企開發的，質量應該比較有保障，戶型、朝向都很好，我對它還是挺滿意的。"徐女士對記者表示，"房子有品質，生活才能有品質，雖然現在有很多開發商利用降價來促銷，但我還是覺得，樓盤建築質量、綠化率等方面的因素很重要，不容忽視。"
消費者對樓盤品質的追求，正驅動著開發商更多地把精力用在建築質量的打造、小區綠化的佈置、人性化細節的考慮上。"首先是房屋質量一定要好，因為大多數人買房子都是為瞭傢人居住，所以房屋從設計規劃到建設質量都要好。"一傢上市房企的營銷負責人對記者表示，"隻有項目的品質、服務得到瞭老客戶的認可，贏得瞭良好的口碑，才會帶來更多的新客戶。"
建築質量問題不斷
近年來，我國正處於城市建設的高峰期，在建築數量迅速增加的同時，建築質量問題也不斷凸顯。究其原因，離不開勘察、設計、施工、建設、監理五個主體的責任。"在勘察方面，質量問題盡管不多，但也存在不按照規定提交勘察資料、勘察報告不全面等現象；在設計方面，現在有施工圖審查制度，因此質量問題較少，但也存在一些不按強制條例設計的現象；建築質量在施工環節的問題比較多，比如是否按照設計圖進行施工，是否使用合格的建築材料，是否存在違法轉包、分包等問題；對於監理工程師來說，其作用是重點監督工程質量問題。"住建部質量安全司原副司長王樹平對記者分析道。
住建部副部長王寧表示，針對當前建築市場和工程質量存在的突出問題，住建部決定從今年9月份開始，在全國開展為期兩年的工程質量治理行動。主要任務是，全面推動質量終身責任制的落實，嚴厲打擊轉包掛靠等違法行為，健全質量監管機制，提升工程質量水平。
記者獲悉，自9月15日起，住建部派出督查組分赴東北、西北、華北等15個省(區、市)開展工程質量治理行動督查工作。正如住建部部長陳政高所說："百年大計，質量第一。啟動兩年行動並不代表以後就不抓瞭，抓工程質量永遠沒有盡頭。"
質量責任人將被終身追責
今年8月25日，住建部出臺瞭《建築工程五方責任主體項目負責人質量終身責任追究暫行辦法》，其中明確指出，建築工程的具體責任人為勘察項目負責人、設計項目負責人、施工項目經理、建設單位項目負責人以及總監理工程師，其在工程設計使用年限內，承擔相應的質量終身責任。
"凡發生工程質量事故或重大質量問題，不管責任人是否離開原單位，是否已經退休，都要依法追究其質量責任。"住建部副部長王寧表示，治理行動不僅要全面落實項目責任人質量終身責任，還將嚴厲打擊建築施工轉包、違法分包等行為。
據住建部建築市場監管司司長吳慧娟介紹，這是我國首次明確建築工程領域質量問題的具體責任人，以及相關責任如何追責。"以往，我們在質量監管上也是終身追責，但主要是問責企業，現在則是把責任落實到人，監管力度更大，而且更具操作性。"
據記者瞭解，為全面落實項目負責人質量終身責任，此次治理行動還將建立"三大制度"護航，即書面承諾制度、永久性標牌制度和信息檔案制度。從今年9月起，工程開工前，勘察、設計、施工、建設、監理五方負責人必須簽署質量終身責任承諾書。工程竣工後，設置永久性標牌，載明上述五方單位和項目負責人的信息。"項目竣工驗收後，開發商要將五方項目負責人身份證號、執業證書號等基本信息以及責任承諾書、法人授權書等資料移交給城建檔案部門，統一管理保存並建立數據庫，最終實現全國建築市場的信息化監管。"住建部工程質量安全監管司副司長尚春明表示，目前，全國在建建築面積超過100億平方米，從業人員超過4500萬人，而地方執法人員卻不足5萬人。建立全國建築市場監管與誠信信息系統基礎數據庫，不僅有利於建立更有效的監管，還將為今後建築全壽命周期的維護與監管夯實基礎。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/08452919391.shtml
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