程香蝶的部落格

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每月應繳金額：1600萬元(0.67％)

開辦費1％2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8％

還息不還本

每月應繳：907萬(0.67％)

開辦費1％1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬

建融

一胎：11.2億（14億(假設)8成）

年利率8％

還息不還本

每月應繳：747萬(0.67％)

開辦費1％1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8％

還息不還本

每月應繳：2000萬(0.67％)

開辦費1%3000萬

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2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

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南港23億

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大同區拆遷

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  新浪樂居訊(編輯 朱紅)8月長沙樓市開局不錯，住宅成交成績不俗，土地市場也受到影響。根據長沙市國土資源網上交易系統顯示，8月5日上午10時，雨花區共有4宗土地成功出讓，均為商住用地，且規模過萬平方米、起始價過億。其中，有2宗土地都是被中建信和地都市更新權利變換實施辦法產公司拍得，分別為[2014]長土網049號地塊和[2014]長土網050號地塊。

[2014]長土網049號地塊位置

[2014]長土網050號地塊位置

  [2014]長土網049號位於雨花區紅星村，規劃用途為住宅用地，出讓面積63810.29平方米，被中建五局以40074萬底價獲得，容積率≤3.0，折合樓面價為2093元每平；[2014]長土網050號地塊位於雨花區井灣子，規劃用途為商業用地，出讓面積12162.8平方米，以起始價17512萬成交，同樣被中建五局拿下，容積率≤6.0，折合樓面價為2400元每平。

  據瞭解，中建信和地產是中建五局房地產業務的唯一運營平臺，公司現在在售樓盤有中建芙蓉嘉苑 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，中建梅溪湖中心 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，中建江山壹號 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，中建木蓮工社 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，中建麓山和苑 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等多個優質項目。值得註意的是，這次中建五局拿下的兩塊地，賣方也為其公司，據業內人士透露，這是房企準備開發項目的新動向，也是活躍土地市場，形成資金流轉的舉動。

中建信和地產長沙分公司總經理馮朝陽微博截圖

  在拍地成交不久，中建信和地產長沙分公司總經理馮朝陽發表微博說到，"今天上午十點，我司6億成功摘牌長沙韶山南路井灣子地塊。該地塊為長沙韶山路絕無僅有的成規模的地塊。也是市中心罕見的成規模的項目。項目命名中建信和城。約120畝，將打造為住宅、酒店、公寓、商業、寫字樓為一體的城市綜合體。"

  此外，[2014]長土網048號地塊位於雨花區中意一路，規劃用途為商業用地，出讓面積11678.08平方米，被長沙市雨花農業綜合開發有限責任公司以底價16537萬摘得，容積率≤6.5，折合樓面價為2180元每平。位於雨花區井塘村的[2014]長土網051號地塊，規劃用途為商住用地，出讓面積為56739.85平方米，起始價45033萬，為8月目前出讓價格最高的一塊地，被湖南江坤置業有限公司以起始價拍得，折合樓面價為1902元每平。

  據業內人士分析，長沙在下半年土地交易數量逐漸增多，但基本上是以底價成交，此次交易中的競拍單位均隻有一傢，這表明土地市場已經轉向買房市場，政府為活躍土地市場，現在采取更多的方式與開發單位協商而進行交易。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/11544347694.shtml

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