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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
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每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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1.有使用分區證明
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
國內各地樓市反應 沈陽房價五連降後銷量回暖
??重慶：
??房地產重回居民投資選擇前三
??人民銀行重慶營管部近日發佈2014年三季度重慶信心指數顯示，過半受訪居民預期四季度房價將企穩，房地產重新回到居民投資偏好第二，但近五成銀行傢仍繼續看跌樓市。
??據2014年3季度重慶市企業傢、銀行傢、居民調查分析顯示，三季度，有50.75%的居民預期未來三個月房價將“基本不變”;在未來三個月中，有16.5%的居民有購房打算，以“買(建)房或裝修”為儲蓄目的的居民占比35%。14.5%的受訪居民將“房地產”選為最合算投資品，環比上升7.25個百分點，僅次於理財產品，重返居民投資選擇前三。這一調查結果反映出2個季度來，居民對房地產市場預期從看跌到掉頭向上的趨勢。今年一季度，僅有11.75%的居民選擇“房地產”作為投資品，位列排名第四，房地產投資近兩年來首次跌出投資選擇前三。但銀行傢方面並未如此樂觀，有44.64%的受訪銀行傢預期下季度房價走低；房地產價格預期指數僅為31.25%。
??杭州：
??商品房銷售降幅持續縮小
??盡管成交數據難言“漂亮”，但最新統計數據顯示，今年初“領跌”全國的杭州樓市成交回升、銷售同比降幅縮小。
??據杭州市統計局數據，今年1B9月，該市新建商品房銷售面積712.2萬平方米，同比下降12.2%，降幅較上半年和1B8月收窄9.8和1.5個百分點。從市場實際表現來看，在經歷成交“最慘淡”的上半年之後，杭州樓市成交進人三季度後逐漸回升，近期限購限貸“解禁”釋放的需求進一步拉升瞭成交量。與前述新建商品房成交降幅收窄走勢相似，杭州二手房成交也呈現回升趨勢。今年1B9個月，杭州市區二手房成交26576套，同比下降22.8%，降幅較上半年和1B8月收窄23.5和18.7個百分點。
??值得註意的是，盡管全市有14萬套的巨量庫存“壓頂”，但杭州房地產投資仍舊保持較快增長。1B9月，杭州市完成房地產開發投資1605.88億元，同比增長27.1%，增幅高於固定資產投資11.2個百分點，比去年同期提高12.4個百分點。
??沈陽：
??房價五連降後銷量回暖
??國傢統計局最新發佈的房地產市場數據顯示：9月沈陽房價環比連續第五個月下降。然而從10月的成交量數據看，在多種利好的刺激下，沈陽樓市價格雖未回升，卻迎來難得的銷量回暖。
??國傢統計局統計數據顯示，自5月以來，沈陽新房價格環比連續下降，而在素有“金九”之稱的傳統銷售旺季，房價依然沒有止跌，環比下降1.2%。回顧今年9月，從沈陽市取消住房限購政策，到中國人民銀行、銀監會聯合出臺“房貸新政”，是政策利好集中釋放的一個月。但因政策出臺時點多集中在9月中下旬，加之政策效果的滯後性，並未對沈陽樓市產生較大影響。
??據沈陽芒果不動產相關負責人介紹，沈陽市9月12日宣佈全面取消限購，而從9月份銷售數據來看，政策出臺後的一段時期，限購松綁對二手房成交量的促進並不大，隻是咨詢量有一定程度的提升。而在今年10月，“房貸新政”和“限購解除”的雙重影響下，購房者的置業信心得到恢復。據新峰地產統計數據顯示，10月以來，沈陽樓市銷量迎來三連漲：十一後首周(10月6日B10月12日)沈陽商品住宅銷量上漲22.47%，第二周(10月13日B10月19日)沈陽商品住宅銷量上漲25.81%，上周(10月20B10月26日)沈陽商品住宅銷量上漲18%。對於房地產市場價格，新峰地產東北事業部總經理助理於嶽雅說，目前來看沈陽市房地產市場的價格變化不大，短期內回升的可能性較低。對於開發商來說，雖然政策利好，成交量回暖，但平價走量，快速去庫存，回籠資金依然是項目銷售的主基調。尤其接近年底，為沖擊年度銷售目標，加之還款壓力較大，多數開發商會加大促銷力度，而不是貿然提價。
??陜西：
??房地產市場供需暫時過剩
??記者29日從陜西省統計局瞭解到，根據最新統計，目前陜西全省商品房待售面積達455.26萬平方米，增長55.0%。陜西省統計局新聞發言人張曉光表示，目前陜西房地產市場屬於暫時供需過剩。
??根據統計，今年前三季度，陜西全省房地產開發投資1740.09億元，同比增長11.4%，增速較上半年加快3.6個百分點。房屋施工面積17667.91萬平方米，增長11.3%；商品房銷售面積2008.17萬平方米，增長0.8%；商品房待售面積455.26萬平方米，增長55.0%。張曉光表示，房地產業的產業鏈很長，上下遊帶動瞭30多種產業發展，並容納很多人就業房貸二胎利率。前三季度陜西全省房地產投資增速下降，僅待售面積就增長瞭55%，表明目前房地產市場暫時供需過剩。”張曉光說，陜西和西安的房價在全國一直保持平穩狀態，從2009年的均價6000多元，到個別月份的均價7000元，現在又回歸到6000餘元，沒有大幅上漲，也就沒有大幅下跌，常遠來看，陜西房價仍將保持平穩發展。對於有剛性需求的年輕人，不失為一個買房的好時機。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-01/09575934130789624367028.shtml
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