融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自sina新聞
住房保障拉近 居者有其屋
??政府工作報告中提到的住房解決問題，讓大量有住房剛需的工薪階層有瞭更可靠的期盼。今年保障性安居工程新安排740萬套。住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼並舉，把一些存量房轉為公租房和安置房。支持居民自住和改善性住房需求。
??對於低收入傢庭來說，公租房等各項差異化政策正是政府提供的最實在的“民生紅包”。越是困難的傢庭，就越盼望一片遮頭的瓦片，住房對於他們來說更是艱難生活的必需，不論買還是租。因此，報告提出的保障性安居工程就是低收入傢庭的暖爐。何時開始，何時完成，滿滿的都是希望與期盼。保障性住房對另一個受益主體——進城務工農民來說，意義也不可低估。農民工是城市化過程中最重要的大軍，要讓城鎮化發展得更加融洽，農民工更好地融入城市，一個棲身之所必不可少。從報告可以看出，未來，二胎房屋國傢將擴大城鎮居住用地供給、抑制投機、完善公租房等政策手段，解決現有進城務工人員以及未來進城人員更多的住房問題，才能讓農民工真正成為大城市的市民。
??如何確保這個“民生紅包”不走樣且發揮最大效能？政府工作報告中給予瞭答案——堅持分類指導、因地施策，落實地方主體責任，通過財政、行政等手段確保安居工程穩步推進。作為地方政府，一方面要將相關政策不折不扣地落實，另一方面也要切實保障各種民生項目的質量，讓保障房真正起到保障的作用。隻有這樣，才能讓群眾放心住、安心住，讓群眾的生活切實得到改善，讓群眾的幸福指數切實得到提升。
??改革就要啃下“硬骨頭”，發“民生紅包”也一樣。有錢有心有力才能確保住房保障的惠民政策真正落到實處，讓保障房真正惠及廣大住房困難傢庭，讓更多的群眾得到實惠的“民生紅包”。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-07/11515979820552746225620.shtml
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