融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥(三5)
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
即可辦理
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
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天母17xx坪
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逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
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北京二手房成交量下滑 價格普降議價空間加大
據21世紀不動產門店抽樣調查數據顯示,春節臨近,北京二手房成交量下滑,議價空間加大。21世紀不動產北京區域總經理寇海龍說,成交量季節性回落,一部分是因為春節將至,人們忙於置辦年貨無暇顧及房產,另一方面是對新一年房產政策抱有期待時價登錄二胎年息6 fr yfp,有觀望心理。
據21世紀不動產昌平區門店經理反映,由於客戶量驟減、成交量大幅下滑,部分門店經紀人已經回傢過年。部分房源掛牌價有所松動,議價空間加大,業主年底想出手,爭取年後資金能到位,其中不少是置換型需求,準備賣房後再買。不少經紀人稱,此時是出手購房的最佳時機,若遇上合適的房子,比平時能便宜不少。
據21世紀不動產萬達廣場店門店經理介紹,1月成交的價格,普遍比之前降低1000-2000元/平方米,談判桌上業主不再像以前那麼強勢瞭,討價還價成為常態。剛需客戶仍占市場主要比例,成交的戶型多屬於兩居、三居。
寇海龍說,預計春節後,二手房市場仍將延續一段時間的冷淡時期,3月份可能恢復上升通道。年底年初確是購房好時機。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-26/13312594619.shtml
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