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不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每月應繳:907萬(0.67%)
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限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
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還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
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台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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還息不還本
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
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超過10億
台中豐原
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1月九成城市樓市成交量下跌 部分城市腰斬
受春節假期淡季影響,1月份全國樓市成交量一片萎靡,九成城市出現環比下跌,部分城市甚至出現"腰斬"現象。
北京等熱點城市首當其沖。據亞豪機構統計數據顯示,1月份,北京樓市僅有7個項目開盤。無論是同比2013年1月17個項目的開盤量,還是環比去年12月份24個項目的開盤量,2014年開局,北京樓市供應量都出現明顯銳減。
與此同時,北京樓市1月份成交量也遭遇"腰斬"。亞豪機構統計數據農委會農地銀行平台顯示,1月份北京商品住宅共成交6908套,成交面積74.42萬平方米,成交套數、成交面積的環比、同比均萎縮瞭四至五成左右。
和北京情況類似,根據數據機構對1月份包括北上廣深四大一線城市在內的43個主要城市住宅市場交易情況的監測發現,超過九成城市樓市成交量環比 下跌。具體來看,43個城市中蚌埠下跌幅度最大,為56.78%;其次是大連,下跌53.11%。此外深圳降幅為44.4%;北京為36.8%;上海為 30.65%。成交量上漲的城市中,廈門漲幅最大,為1919.78%;其次是南昌,環比上漲473.82%。
在成交價格方面,43個城市半數成交價格環比微漲,其中溫州漲幅最大,為16.89%;瀘州環比跌幅最大,為9.02%。北上廣深等10個重點城市中,除南京、武漢、天津、杭州價格環比微降外其餘全部上漲,其中成都漲幅最大,上漲11.91%。
數據機構認為,總體而言,2014年1月受春節影響,大多數城市成交量較上月出現明顯回落。在價格上,則呈現出一二線城市穩中有漲,三四線城市穩中微降的趨勢。
亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為,1月份北京等樓市供需雙方的大幅萎縮,既有春節淡市的傳統因素影響,也有一些特殊原因。在2013年年底多城 市限價令再次趨緊、信貸政策收縮、自住商品房供應提速、土地供應結構逐漸變化等多方因素作用下,短期內房企觀望與惜售的情緒不斷加重,推盤積極性降至歷史 冰點,成為1月份供需乏力的根本原因。
任啟鑫預計,受到春節假期沖擊,從2月下旬開始,項目開盤量將逐步增加,因此短期內供需壓力仍將存在。"但是鑒於從2013年開始延續至今的土地成交高峰,將在今年陸續形成實際供應,整體而言樓市的庫存壓力並不會長期存在,也難以對市場形成明顯的預期性影響。"
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-10/07502600666.shtml
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