融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自sina新聞台北日租套房民宿網評價
3月168盤吹響讓利集結號 新盤優惠最高1萬抵3萬
新浪樂居訊(編輯 谷時宇/王夢) 雖然春節假期大連有多個樓盤不打烊，但意向客戶的大量返鄉，加之開發商在淡季營銷力度的削弱，使得1、2月份的樓市成交出現慘淡景象。據指南針數據顯示，今年春節成交與去年同期相比下跌60%，冷清的開局讓眾多項目的去存化任務倍感壓力。
進入到2月下旬，大連樓市成交開始反彈，節後復蘇跡象明顯。但年初階段往往是房產新規出臺的密集期，新盤入市一般較為謹慎，這種緩步前行的局面在3月或將持續。據統計，3月份大連有4個項目開盤，與上月數量持平，其中福佳·機場前院和星海融匯蓮花灣原預計2013年底入市。
在3月入市的項目中，福佳·機場前院項目位於甘井子機場新區，均價13000元；星海融匯蓮花灣項目位於沙河口區，均價30000元每平米；萬棵樹項目位於沙河口區富民路和西南路交匯處，價格區間為13000-15000元每平米；錦冠天成項目位於中山區的東港商務區，目前價格待定。據瞭解，萬棵樹項目已經開始排號認籌，可享受10000抵30000的價格優惠。
與2月173個優惠樓盤相比，3月優惠樓盤在數量上有所減少，但在價格戰上依然頗具規模。據樂居編輯不完全統計，2014年3月大連共有168個項目推出不同幅度的優惠，與去年同期相比下降5.08%。其中，金州新區以48個優惠項目位居榜首，約占優惠項目總數的29%；甘井子區優惠項目40個，約占總數的24%；中山區、旅順口區均推出17個優惠項目，各約占總數的10%；沙河口區、高新園區優惠項目各16個，約占總數的9%。此外，普灣新區版塊優惠項目合計11個，西崗區僅有3個項目推出優惠。詳細優惠信息請戳>>
自2013年下半年來，房地產市場銷售增速連續6個月呈放緩之勢，但全年的銷售額依然達到1010億元，實現瞭17.2%的增長。在近期公佈的1月全國城市房價排行榜中，大連以10892元/平方米的平均銷售價格位列第16名。整體來看，大連樓市依然以"穩"為主，盡管杭州樓盤大幅降價、興業銀行暫停夾層融資的消息不斷被媒體放大擴散，但眾多業內人士仍認為"樓市崩盤論"實屬危言聳聽，個案無需過分解讀。而在3月份，大連的眾多項目也將制定新一年的銷售計劃，異彩紛呈的營銷活動也將拉開序幕，值得購房者給予期待。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-26/16322624690.shtml
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